Arnaud Monaco publie la première édition de La Revue du capital aux Émirats, une étude documentée de 70 pages consacrée à une question simple : lorsque le capital rejoint les Émirats, arrive-t-il seulement ou s’y installe-t-il réellement ?
La conclusion centrale
Les registres officiels décrivent un même pays traversé par deux cycles immobiliers. Dubaï aborde 2026 depuis un sommet exceptionnel, avec une valeur des transactions qui progresse plus vite que leur volume. Abou Dhabi accélère depuis une base plus étroite, avec un volume qui suit davantage la valeur. La publication traite les deux émirats comme des positions distinctes et non comme deux étapes d’un même marché.
Cinq chiffres librement citables
Dubaï a enregistré 917 milliards d’AED de transactions en 2025. Abou Dhabi en a enregistré 142 milliards en 2025 et 117 milliards au premier semestre 2026. Le DIFC recensait 8 844 entreprises actives fin 2025. L’ADGM déclarait 44 339 personnes employées par ses entreprises. Les prévisions crédibles de livraisons résidentielles à Dubaï en 2026 vont de 49 700 à 120 000 logements.
Une immatriculation prouve qu’une structure existe. Elle ne dit pas combien de capital la traverse.
Position éditoriale
La revue distingue les chiffres observés, les estimations de tiers et les calculs de l’auteur. Les séries absentes restent visibles au lieu d’être reconstituées. Chaque conclusion centrale précise ce qui pourrait l’invalider. Aucun bien, promoteur ou produit financier n’est nommé et la publication ne constitue pas un conseil en investissement.
À propos de l’auteur
Arnaud Monaco est un dirigeant immobilier et bâtisseur d’entreprises basé à Dubaï. Il intervient dans l’immobilier haut de gamme et les programmes neufs auprès de clients privés et d’investisseurs internationaux, et publie des recherches indépendantes sur le capital privé et l’immobilier aux Émirats.
Référence conseillée
Arnaud Monaco, La Revue du capital aux Émirats 2026, première édition, arnaudmonaco.com, août 2026.